Приватизация квартиры с долгами. Возможно ли это?

Многие граждане хотят приватизировать государственную квартиру, ведь приватизировав квартиру они станут полноправными собственниками своего жилья. Такую квартиру можно продать, обменять, подарить и многое другое. Если есть задолженность по коммуналке, можно ли квартиру приватизировать? Попробуем в этом разобраться.

В законе о приватизации жилья ничего не сказано о квартирах с долгами, единственное, согласно закону можно только один раз приватизировать квартиру. Значит, если не запрещено, то, соответственно, можно!

Что для этого нужно?

Для того, чтобы приватизировать квартиру, необходимо получить в управляющей компании выписку из лицевого счета, в которой отражается задолженность по коммуналке. А вот здесь бывают случаи, когда паспортистка отказывает в выдачи такой справки, ссылаясь на то, что есть долг по коммуналке. Здесь действия паспортистки незаконны. На нее можно написать жалобу в прокуратуру.

Как рассчитаться с долгом по коммунальным платежам?

Долг по коммунальным платежам может быть взыскан в суде. Поэтому наличие долга не повод для того, чтобы отказывать в приватизации. Даже если будет выдана справка, в которой указан долг по коммунальному платежу, никто не имеет права отказать в приватизации. Единственное, согласно жилищному кодексу, за долги могут выселить из жилья. С управляющей компанией можно договориться, заключив с ней договор об отсрочке платежей. Продав уже приватизированную квартиру, должник может рассчитаться по коммунальным платежам.

Разделение правопреемства на доли вызывает значительные сложности при попытке продать долю или реорганизовать такую недвижимость. Это является основной причиной передачи определенной части имущества достойному правообладателю. Обычно отказ от доли в приватизированной квартире происходит в пользу одного из близких родственников.

Ссылок на документы о рождении ребёнка, либо установлением опеки над ним. Если отказывается от процедуры гражданин, не достигший совершеннолетнего возраста.

  1. Адреса, по которому находится приватизируемое имущество.
  2. Непосредственной причины для отказа.
  3. Полных личных данных заявителя.
  4. Четвертый элемент списка
  5. Пятый элемент списка

Можно ли отказаться от приватизации жилья

Данный закон регулирует процесс осуществления приватизации, а также все спорные моменты, которые могут возникнуть. Не стоит забывать о таком важном действии, как об отказе от приватизации. Ведь после совершения данного поступка гражданин продолжает иметь право на проживание в квартире, но при этом родственники могут её продать.

Отказ от приватизации

  • его доля распределяется между другими членами семьи равномерно или в ином порядке по согласию всех сторон;
  • в случае продажи квартиры после приватизации от гражданина не нужно будет согласия, а на долю от продажи он претендовать не сможет;
  • он остается пожизненно проживать в этой квартире и может пользоваться ею бессрочно, даже в случае ее продажи;
  • в будущем он может воспользоваться правом на приватизацию другого жилья, т.к. в результате отказа он считается лицом, не использовавшим предоставленное ему законом право.

Стоит ли отказываться от приватизации

  1. это право уже использовалось гражданином ранее;
  2. дом, в котором находится квартира, признан таким, который не подлежит процессу оформления подобных документов;
  3. дом находится в аварийном состоянии;
  4. в помещении была проведена незаконная перепланировка;
  5. во время процесса отсутствует взрослый член семьи, вместе с этим от его имени не предоставлено доверенности;
  6. паспорта граждан просрочены либо же подлежат замене.

Основания, причины

Отказаться приватизировать квартиру могут по следующим обстоятельствам если:

  • выясниться, что документы на квартиру фальшивые;
  • осуществлена незаконная перепланировка жилья;
  • собственник уже принимал участие в приватизации;
  • ордер на квартиру отозван в суде.

В остальных случаях, в осуществлении приватизации квартиры, муниципалитетыне имеют права отказывать. Поэтому, если имеется задолженность перед управляющей компанией по коммуналке (независимо от суммы) не стоит отчаиваться, нужно смело идти и приватизировать квартиру.

Метки: . Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий