Услуги по оценке недвижимости

Купить или продать жилую недвижимость, грамотно проведя оценку квартиры, в наше время непросто. В силу обстоятельств продавцов много, покупателей меньше, и они сталкиваются с определёнными ограничениями, стремясь потратить минимум.


Экономия при совершении сделок – один из ведущих рыночных факторов наших дней. Проблем у продавцов достаточно много, но и у покупателя на пути возникает целый ряд подводных камней. Миновать их успешно, не сев на мель, помогает опытный риэлтер, который проведёт оценку стоимости квартиры:

  • руководствуясь профессиональными категориями;
  • объективными характеристиками объекта и своим внушительным опытом и чутьём настоящего мастера;
  • используя специализированные инструменты.

Оценка квартиры онлайн, сравнительный анализ

Поскольку процесс купли-продажи давно переместился в онлайн, продавцы жилья и покупатели ориентируются на виртуальную аналитику. Риэлтерская оценка объекта объективна и опирается на все виды источников – онлайн и оффлайн.

Специалисты нашей компании, проводя оценку квартиры, считают, что в прошедшем, 2015-м году, рынок недвижимости переживал достаточно сложные процессы.

  • Общее падение продаж составило более 40%.
  • В среднем по стране цены на жилье упали на 15%.
  • При этом цены на вторичную недвижимость опустились меньше в сравнении с новостройками.
  • Статистика наглядно демонстрирует, что часто девелоперы снижали стоимость квартир в них в два раза (на50%).

Несмотря на то, что спрос на вторичное жилье в России падает, на фоне новостроек он остаётся достаточно стабильным. Продавцы вторичного жилья не так гибко реагируют на тенденции и требования рынка. Они не готовы снижать цены в условиях сложной экономической ситуации.

У собственников вторичного жилья есть вариант отсрочки продажи, и они предпочитают выбрать его, сохраняя стартовые цены на прежнем уровне. Этот фактор оказывает воздействие на стоимостные показатели: на вторичном рынке они более стабильны в связи с сокращением предложения.

С другой стороны, и покупатели не готовы приобретать недвижимость по прежним ценам, которые были до кризиса. Наши специалисты прогнозирует дальнейший рост покупок в дешёвым сегменте, т. е. будет востребовано жилье эконом-класса. В настоящий момент также обозначился тренд к приобретению жилья малой площади, т. е. покупатели пытаются экономить другим путём.

Определяем реальную стартовую цену

Мы – профессионалы и готовы помочь вам провести оценку стоимости квартиры, определить стартовую цену жилья, которая сможет заинтересовать максимальное число покупателей или продавцов. При этом она не будет слишком отличаться от реальной продажной цены жилья. Речь идёт о сумме, которую в конечном итоге готов внести покупатель в счёт покупки жилой недвижимости или получить продавец.

  • Назначать за квартиру завышенную цену, а таковой считается стоимость, превышающая рыночную на 5 и более процентов, не имеет смысла.
  • Покупатель сравнит предложения, получит представление о средней цене.
  • Не стоит также занижать цены. Это может вызвать подозрение у потенциального покупателя.

Наш специалист в каждом отдельном случае определит примерную стоимость квартиры, попавшей в сферу ваших интересов, исходя из следующих параметров:zenka

  • особенности населённого пункта (район, улица, удалённость от центра и пр.);
  • расположение в доме (этажность (крайние этажи теряют в стоимости 5-10%), подъезд, вид из окна и др.);
  • тип постройки (год, материалы, планировка);
  • площадь, состояние квартиры, необходимый уровень ремонта и других.

Оперативная оценка недвижимости в режиме онлайн

Прогресс не стоит на месте, и сейчас многие специалисты предлагают онлайн-оценку объекта недвижимости. Это делает процесс более объективным и быстрым. Чтобы определить среднюю стоимость квартиры, нашему клиенту необходимо указать в электронной форме её характеристики.

Электронная программа мгновенно выдаст актуальный на текущий момент результат. Качественная риэлтерская оценка объекта недвижимости – это ваша возможность:

  • определить баланс и решить вопрос купли-продажи с минимальными затратами средств, времени, нервов;
  • выставить или приобрести квартиру по ликвидной цене;
  • оперативно найти надёжного покупателя или продавца.

Приглашаем вас получить предварительную бесплатную консультацию. Наши специалисты дадут ответы на ваши вопросы относительно стартовой цены, реальной ставки для продажи, руководствуясь своими возможностями для оперативной и актуальной онлайн-оценки.

Мы на связи по телефону +7(812)915-44-59 или в виртуальном режиме. Выбирайте удобный формат общения!

Комментарии запрещены.