На вторичном рынке одним из престижных типов домов считаются сталинские, годы строительства 1920-1965. Неоднородный жилой фонд можно разделить на рядовой и номенклатурный. Массивные здания из керамического кирпича, силикатного кирпича, кирпичных крупноформатных блоков, керамических блоков, шлакоблоков. С отделанными со вкусом парадными, отделка керамической плиткой пола лестничных площадок и украшенными ковкой перилами. Также встречаются «кировские бараки», «кировки», 2 — 3-эт. «немецкие коттеджи», барачного типа постройки, в т. ч. деревянных (в пригородах), в 50-х годах ввели стандартизацию и появились серийные сталинские дома с парадной ансамблевой застройкой.
Общая информация
украшали остроконечными башенками, наподобие кремлевских
Жилые помещения от 3 до 7 этажей, высотой 270 — 320 см, комнатами 15 — 25 и 30 метров, с кухнями: от 3,5 до 14 м2 комнатами прислуги, раздельные санузлы, мусоропроводами и подсобными помещениями. Наличие лифтов, балконов и ванных комнат.
Квартиры удобные и просторные: 1 — 4-х и многокомнатные коммунальные, коридорного типа;
Строили дома из качественных материалов. И распределялись «сталинки» между служащими, научными и инженерными сотрудниками и элитных кадров культуры.
В довоенный период перекрытия деревянные или же металлические балки. Санузел на несколько квартир. А в послевоенный период — бетонные перекрытия.
В период 30-х годов на зданиях строили остроконечные башни, подобия кремлёвских. К примеру, в 1935 году приметными башнями на Московском и Стачек проспектах. И Московский проспект являлся центром Ленинграда.
Простым жителям строили дома проще, 5-ти этажные кирпичные здания во дворах, не отштукатуренные и без лепнины. Просторные квартиры, менее комфортные, высокие потолки, с ванными комнатами и кухнями от 9 до 12 метров.
Коммунальное жильё или общежитие строилось не только из кирпича, но шлакоблоков. Не во всех квартирах были ванные комнаты (рядом строили баню).
Сталинский ампир (неоклассицизм)
Сталинский ампир (1935-1956 годов)
Основными районами Сталинского ампира (неоклассицизма): Московском, Кировском, Центральном (Смольного)
Жилой фонд строений из керамических блоков, керамического кирпича, этажностью 5-9, с бетонными плитами или мет/балками перекрытий, высотой 270-320 см жилого помещения,
Жилищный фонд с кухнями 4,5 — 14 м2. 1935-1956 г.п.: общежития; 1 — 4-, и многокомнатные коммунальные квартиры
Послевоенная рядовая застройка «сталинских»
Основными районами считаются: Выборгский, Адмиралтейский, Московский.
Сталинские дома рядовой застройки из керамического кирпича и блоков, силикатного кирпича, кирпичных крупноформатных блоков, шлакоблоков, 4-7 этажностью, 1-, 2-, 3-, 4- и многокомнатные коммунальные квартиры коридорной системы, с металлическими балками или бетонными плитами перекрытий, с маленькими кухнями 4,5 м2, h=2.70-3.20 м (1947-1965 г.п.)
Стандартное жильё послевоенного времени рядовой застройки застраивалось значительнее экономнее и беднее. Планировки в этот период сильно разнятся. Жилые площади уменьшились, появились маленькие кухни и небольшие прихожие.
Массово застраивались из силикатного кирпича 5-этажки 528-х серий, с эркерами, высотой помещений 2,7 м.
В 70-х годах многие дома оборудованы были выносными лифтами, на кухнях ванны и ванные комнаты. В настоящее время «рабочие сталинки» уже прошли капремонт и имеют все удобства.
Дом Советов (иногда Дворец Советов) — здание построено в 1936-41 годах группой архитекторов под руководством академика Н. А. Троцкого — Я. Н. Лукиным, М. А. Шепилевским и другими.
Преимущества «сталинских»:
— отличные планировки;
— изолированные комнаты;
— высокие потолки;
— хороший метраж;
— большие кухни и прихожие;
— тёплые;
— пол и потолок перпендикулярны, без искривления угла;
Недостатки:
— год постройки, возраст дома;
— старые коммуникации;
— перекрытия деревянные и металлические балки;
— сложность проведения ремонтных работ;
— замена и установка окон обходится дорого.
