Старый Фонд с Кап. Рем.

st-fond-kap-rem-tipyi

В основных районах Санкт-Петербурга: Василеостровском, Адмиралтейском, Петроградском, Центральном, много дореволюционной постройки домов СФК, 3-7 этажности, из материала: перекрытия – монолит, ж/б плиты, с деревянными и металлическими балками, керамического кирпича, высотой 240-420 см,1-, 2-, 3-, многокомнатных, (до 1918 г.)

Общая информация

Покупка квартир в (СФК) не дешёвое удовольствие. Покупая недвижимость, изначально нужно предполагать, что предполагается провести выборочный или комплексный ремонт коммуникаций, перекрытий и внутренних стен. Некоторые дома с 1990 г. прошли кап. ремонт или реконструкцию.

Выборочный капремонт

В 1960 г. производили выборочный капремонт с выселением и частичного расселения, в список ремонтных работ были включены: устанавка газовых колонок, заменена труб, установки ванн, ремонт перекрытий, без разборок. Неизвестными лицами разворовывались антикварные вещи, имеющие историческую ценность. Информация проведения капитального ремонта, (с 1965—1973 г.), отражена в паспортах объектов.

Комплексный капремонт

В период с (1970 -— 1980 г.) практиковали комплексный ремонт. После такого ремонта наружные стены были нетронуты. Перекрытия заменяли на ж/б. Из-за перепадов и неудачного монтажа бетонных плит создавались проблемы на лестничных клетках. Ценный фонд старого фонда утрачивал первоначальный вид, просто безобразно и не профессионально скульптуры, лепнины и другие ценности. Добротные филёнчатые массивные двери, из качественной древесины, заменялись типовой столяркой.

Комплексный капитальный ремонт (ККР) перекраивался и объемно-планировочные решения. Квартирография ККР 1970-80 г. разнятся. Планировки не сильно отличались от сталинок. Проектировщики вписывали в СНиПы обычные брежневские квартиры. Квартиры не представляли домашний уют: длинные узкие коридоры, комнаты (2х5 м), односторонние («гребенки» и «расчёски»).

Реконструкции (СФ)

С 1990 г. проводившие реконструкция, не похожа на капремонт. «Реконструкции СФ» и постройки, соответствуют премиум-классу, и отреставрированных, не тронутые элементы декоров, и здания, подвергнутыми выборочного капремонта частичного расселения.

Метки: . Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий