Деревянные дома Петербурга

derevyannyiy-tipyi-i-serii-domov-peterburga

В пригородах Петербурга и Лен. области на рынке недвижимости
есть варианты квартир (до 1957 г.п.) бревенчатых, обшиты вагонкой домов — старинных дач и усадеб разного происхождения. Жилых помещений высотой 2.30-2.70 м, 1—3 этажностью. 1 — 3 комнатные.

Общая информация деревянных построек

До 1957 года послевоенные постройки были заселены коммунальные квартиры в ведомственном квартирах, имеющих нежилой чердаки, с 1-2 квартирами на этажах.

С 1950 годов коммунальные жильё этих домов Ленинграда расселялись и сносились. Остались лишь в Курортном районе, бараки в пригородах населённого пункта в районах ж/д, ведомственных и маневренного жилого фонда, не подлежащих приватизации. Ветхое жильё — ожидающее расселения. В городе предложений этого сегмента квартиры или комнаты крайне редкое явление. Сегодня в продаже всего четыре предложения в двухэтажных деревянных домах: Тосненском, Волховском и два объекта в Выборгском районах. Стоимость такого жилья низкая от 600-900 тысяч рублей.

Квартиры, которые предлагаются в 1-этажных домах обычно с небольшим участком и отдельным входом. И продаётся, как доля старого индивидуального дома и участка.

Инженерно-сантехнические коммуникации

derevyannyiy-tipyi-i-serii-domov-peterburga

Деревянный флигель дома Гербольдта в Петергофе продадут с торгов. (Расселён)

Привычные городские удобства: центральное отопление и водоснабжение (водоразборной колонки, колодца, туалета во дворе), инженерно-сантехнические коммуникации не всегда присутствуют в этих деревянных домах. Центральный или «баллонный» газ, есть варианты с печным отоплением и дровяной колонкой. При невозможности подключения к централизованным коммуникациям, жильцы самостоятельно создают условия (установки душевых кабин, водонагревательных колонок, канализационного септика, насосных колодцев), порой нарушая нормы безопасности. Данные незаконных установок отмечены в документах недвижимости.

В России работают действующие программы расселений аварийного жилого фонда. Покупая недвижимость обратить внимание на % износа строения:

  • Кровельные конструкции, старый ленточный фундамент, междуэтажные перекрытия нижнего венца срубов, считают самыми проблемными местами строения.
  • Недвижимость высокой пожароопасности. Обязательное наличие средств пожаротушения.
  • Состояние послевоенных строений хуже (построенного из сырого леса), чем дореволюционных деревянных домов.

Покупка жилья в деревянном доме неплохое решение, имеет место быть. Рассматривать, как стартовый площадки для переселенцев, с дальним решением жилищного вопроса. Приобретение в престижном пригородном Курортном районе может служить как вторичное жилье, загородной дачи. Доля с участком и коммуникациями неплохой вариант проживания в пригородном районе Санкт-Петербурга.

derevyannyiy-tipyi-i-serii-domov-peterburga

Дома, планируется расселить, входят в региональную и ведомственную программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Их расселение станет вторым этапом программы, рассчитанной до 2017 года.

Метки: , . Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий