Брежневки — Типы и серии домов Петербурга

Брежневки

«Бре́жневки» — название серий домов, которые строили во времена Советского союза преимущественно в годы правления Брежнева Л. И. (в основном 60 — 80-е годы, хотя в некоторых городах «бре́жневки» возводились и на протяжении 90-х годов).

Общая информация.

Расположение на площадках домов от четырех до восьми 1 — 5-ти комнатных квартир, с кухнями 6 — 9 м², с раздельными санузлами и высотой потолков 2,65 м. Полы стелили паркетные или дощатые с лагами из досок и бруса. (заполненными песком между лагами пола).

Серии панельных домов

серии 1-602 — в Невском районе и Купчино; —  удовлетворительная теплоизоляция.
1-606,  1-504Д  — Купчино, Гражданка, Московский, Красногвардейский районы —  тёплые дома.

Серии кирпичных 9-этажные и точечные 14-этажные строения застроек:

528-й (1-528КП-40, 1-528КП-41, 1-528КП-42, 1-528КП-80).

Основные материалы:

• Стены — силикатный кирпич и железобетонные панели. В крупных городах «бре́жневки» строились из панелей. В регионах обычно применялся кирпич.
• Фундамент бетонные блоки или сваи.
• Крыша у «бре́жневских» домов — плоская, битумная.

Особенности строений:

1. Проходных комнат меньшее количество или их отсутствие (в сравнении с «хрущёвскими»).
2. Улучшенная планировка «брежневок» являются улучшенным вариантом «хрущёвок».
3. В 5-этажных строениях нет лифта.
4. В трех-, четырех- и пятикомнатных квартирах встречаются двухсторонние;
5. Небольшие квартиры от 12-18 м² гостиничного типа.
6. Многоэтажные версии 9 — 12 эт., с мусоропроводом и лифтом. Поздних серии 1-447, 1-528КП-41, II-18/12.
7. В «бре́жневках», конца 70-х по середины 90-х, строились увеличенных площадей: кухонь более 9 м², комнат все раздельные — не менее 9 м², имеется большая прихожая, большие балконы или лоджии, серий 111-121 и 1-528КП-82.

Коммуникации.

Они оборудованы централизованным отоплением, холодным водой и канализацией. Горячее цетральное водоснабжение в домах 5-ти и выше этажей. 10-ти этажные дома газифицированы, более 10 этажей — с электроплитами и системой пожарной безопасности. Наличие встроенных шкафов под окном на кухне в кирпичных «бре́жневках»

Типовые планировки.

Общая площадь «ранних» строений обычно составляет:

дом брежневка фото

• однокомнатных — от 22 до 31 м²;
• двухкомнатных — от 42 до 45 м²;
• трёхкомнатных — от 48 до 56 м²;
• четырёхкомнатных — от 58 до 70 м².

«Поздние» брежневские с большей площадью дома:

• однокомнатные — от 33 до 47 м²;
• двухкомнатные — от 48 до 58 м²;
• трёхкомнатные — от 62 до 74 м²;
• четырёхкомнатные — от 76 до 88 м².

Преимущества:

— Удобные планировки
— Изолированные комнаты (возможность перепланировок).
— Более поздний год постройки (по сравнению со «сталинками» и «хрущёвками»).
— В панельных домах брежневок идеально ровные стены, пол и потолки

Недостатки:

• Недостаточная теплоизоляция, в квартирах прохладно, особенно угловых. Требуется дополнительная установка радиаторов или затрат утепления стен снаружи;
• Плохая звукоизоляция;
• После просадки дома, возможно изменение угла не равному 90°.

«Брежневки» на рынке востребованы. Их легче продать, чем «сталинку», в связи с возрастом дома.