
Брежневки
«Бре́жневки» — название серий домов, которые строили во времена Советского союза преимущественно в годы правления Брежнева Л. И. (в основном 60 — 80-е годы, хотя в некоторых городах «бре́жневки» возводились и на протяжении 90-х годов).
Общая информация.
Расположение на площадках домов от четырех до восьми 1 — 5-ти комнатных квартир, с кухнями 6 — 9 м2, с раздельными санузлами и высотой потолков 2,65 м. Полы стелили паркетные или дощатые с лагами из досок и бруса. (заполненными песком между лагами пола).
Серии панельных домов
серии 1-602 — в Невском районе и Купчино; — удовлетворительная теплоизоляция.
1-606, 1-504Д — Купчино, Гражданка, Московский, Красногвардейский районы — тёплые дома.
Серии кирпичных 9-этажные и точечные 14-этажные строения застроек:
528-й (1-528КП-40, 1-528КП-41, 1-528КП-42, 1-528КП-80).
Основные материалы:
- Стены — силикатный кирпич и железобетонные панели. В крупных городах «бре́жневки» строились из панелей. В регионах обычно применялся кирпич.
- Фундамент бетонные блоки или сваи.
- Крыша у «бре́жневских» домов — плоская, битумная.
Особенности строений:
- Проходных комнат меньшее количество или их отсутствие (в сравнении с «хрущёвскими»).
- Улучшенная планировка «брежневок» являются улучшенным вариантом «хрущёвок».
- В 5-этажных строениях нет лифта.
- В трех-, четырех- и пятикомнатных квартирах встречаются двухсторонние;
- Небольшие квартиры от 12-18 м2 гостиничного типа.
- Многоэтажные версии 9 — 12 эт., с мусоропроводом и лифтом. Поздних серии 1-447, 1-528КП-41, II-18/12.
- В «бре́жневках», конца 70-х по середины 90-х, строились увеличенных площадей: кухонь более 9 м2, комнат все раздельные — не менее 9 м2, имеется большая прихожая, большие балконы или лоджии, серий 111-121 и 1-528КП-82.
Коммуникации.
Они оборудованы централизованным отоплением, холодным водой и канализацией. Горячее цетральное водоснабжение в домах 5-ти и выше этажей. 10-ти этажные дома газифицированы, более 10 этажей — с электроплитами и системой пожарной безопасности. Наличие встроенных шкафов под окном на кухне в кирпичных «бре́жневках»
Типовые планировки.
Общая площадь «ранних» строений обычно составляет:

дом брежневка фото
- однокомнатных — от 22 до 31 м2;
- двухкомнатных — от 42 до 45 м2;
- трёхкомнатных — от 48 до 56 м2;
- четырёхкомнатных — от 58 до 70 м2.
«Поздние» брежневские с большей площадью дома:
- однокомнатные — от 33 до 47 м2;
- двухкомнатные — от 48 до 58 м2;
- трёхкомнатные — от 62 до 74 м2;
- четырёхкомнатные — от 76 до 88 м2.
Преимущества:
— Удобные планировки
— Изолированные комнаты (возможность перепланировок).
— Более поздний год постройки (по сравнению со «сталинками» и «хрущёвками»).
— В панельных домах брежневок идеально ровные стены, пол и потолки
Недостатки:
- Недостаточная теплоизоляция, в квартирах прохладно, особенно угловых. Требуется дополнительная установка радиаторов или затрат утепления стен снаружи;
- Плохая звукоизоляция;
- После просадки дома, возможно изменение угла не равному 90°.
«Брежневки» на рынке востребованы. Их легче продать, чем «сталинку», в связи с возрастом дома.