Условия получения военной ипотеки

voennaya_ipoteka

voennaja_ipoteka_uslovijaВоенная ипотека заботит многих людей, которые связали свою жизнь с армией, а также их семьи. И вправду, кто сегодня хочет иметь реальную возможность остаться со всей своей семьей без жилья? В прошлом году в законодательство о военной ипотеке были внесены значительные изменения и на данный момент, многие заинтересованные люди до конца не имеют представления о том, как выдается жилищный кредит для военных.

Условия получения военной ипотеки

К слову говоря, сами условия выдачи ипотеки для военнослужащих в прошлом году претерпели лишь незначительные изменения. Если сравнивать ситуацию с прошлым годом, то можно сказать, что на сегодняшний день главной целью военной ипотеки является предоставление военным первичного жилья. На данный момент, множество банков готовы предложить своим клиентам всевозможные кредитные схемы по выдаче военной ипотеки:

ипотека на получение готового жилья (вторичный и первичный рынок);

кредит на приобретение жилья с земельным участком;

ипотечный кредит на жилье, которое строится впервые;

ипотечный кредит на недвижимость, которая относится к сегменту вторичной;

условия предоставления ипотеки в различных банках отличаются не слишком существенно.

Что такое военная ипотека?

voennaja_ipoteka

voennaja_ipotekaВоенная ипотека представляет собой накопительную систему денежных средств на счету военнослужащего. Данные средства могут быть использованы на приобретение собственного жилья.

Суть военной ипотеки — покупка квартиры военнослужащим осуществляется благодаря поступлениям средств, которые находятся на именном накопительном счете. Личные накопления могут быть использованы как сумма первого взноса.

Воспользоваться военной ипотекой могут такие категории:

— солдаты, сержанты, старшины;
— прапорщики и мичманы;
— особы, которые окончили обучение в военных вузах;
— офицеры.

Главное и единственное условие для этих категорий — нахождение на государственной контрактной службе, начиная с января 2005 года. Граждане, проходящие военную службу раньше этой даты, не могут претендовать на ипотеку.

Военный ипотечный кредит выдается как на приобретение квартиры, так и на покупку частного дома. Покупка происходит либо на вторичном, либо на первичном рынках жилья. Срок выплат по кредиту будет зависеть от возраста заемщика. До момента достижения 45 лет заемщик должен погасить долг по кредиту полностью. Минимальный срок выдачи ипотечного кредита — 36 месяцев. Размер кредита зависит от цены покупаемого жилья, от процентных ставок, от суммы НИС, от срока кредитования.

Получая военную ипотеку, необходимо выполнение обязательного требования — страхование покупаемой недвижимости. Еще нужно провести оценочную стоимость покупаемого имущества. Такая оценка проводится за личные средства заемщика.

Военное ипотечное кредитование предусматривает погашение кредита досрочно.

Можно выделить следующие особенности военной ипотеки:

  1. Большую часть кредита выплачивает государство. Можно вложить свои финансовые сбережения. Благодаря этому банк способен увеличить размер кредита и сроки выплаты.
  2. Если средства, находящиеся на накопительном счете, не использовались в течение 20 лет для приобретения жилья, то спустя этот срок деньги можно использовать на другие потребности.
  3. Есть возможность погасить ипотеку досрочно.
  4. Обязательное страхование военнослужащим купленной недвижимости, а также своей жизни и здоровья.

Оформление военной ипотеки дело выгодное. Даже, имея собственное жилье, все равно можно подавать заявку на получение кредита.

Преимущества военного ипотечного кредитования:

  • недвижимость можно приобрести в любом регионе;
  • при получении не потребуется внесение первоначального взноса;
  • выгодная ставка по процентам.

Военная ипотека — это прекрасный способ для военнослужащих во время несения государственной службы приобрести имущество.