Красногвардейский район (Krasnogvardeisky district)

Krasnogvardeisky districtКрасногвардейский район (Krasnogvardeisky district) расположен в северо восточной части Петербурга, на правом берегу Невы, граничит с Калининским, Невским и Центральным районами, а также Всеволожским районом ЛО.

Интересен инвесторам и для строительства жилой недвижимости.

Жилой фонд

Жилой фонд Красногвардейского района составляет многоэтажки 70-80-х г.п. социального жилья.

Отдельные микрорайоны с развитой налаженной инфраструктурой:

  • Большая Охта — жильё 1950-60 г. п., за исключением престижных кварталов сталинских домов в районе Среднеохтинского пр. и на Свердловской наб.(пользующихся спросом)
  • Малая Охта — в основном промзона (большинство предприятий закрыты) с небольшими жилыми кварталами. Малоохтинский пр., ул. Памяловского и ж/д Охта. Качественное жильё микрорайона в основном старый жилой фонд (СФ). Популярны и востребованы объекты близ ст. метро Новочеркасская, по Заневскому проспекту. Наличие застройки 50-60-х г.п. — «хрущёвки» и немецкие малоэтажные коттеджи. Рядом с метро жилые дома прошлого века г.п. 70-90-х.
  • Ржевка-Пороховые — застройка бюджетных панельных домов 80-х. Встречаются немного кирпичных домов, улиц: Коммуны, Хасанской, Передовиков и Ириновского проспекта.

Что можно купить у Ладожской?

В данном районе у метро Ладожской Петербурга приобрести можно бюджетное или дорогое жилье. Предложения от студий до апартаментов, элитных квартир. Цены средние. Лучшими вариантами на Ладожской – все же новостройки на наб. Невы и близ от станций метро.

Кирпичные дома

1 к.кв. от 30 до 47 (м2) — 77 предложений от 3500 — 4700 тысяч рублей;
2 к.кв. от 58 до 70 (м2) — 13 предложений от 4800 — 6800 тысяч рублей;
3 к.кв. от 65 до 99 (м2) — 13 предложений от 5750 — 11000 тысяч рублей;

Панельные дома 606 и 137 серии:

1 к.кв. от 31 до 46 (м2) — 35 предложений от 3000 — 4500 тысяч рублей;
2 к.кв. от 45 до 64 (м2) — 11 предложений от 3850 — 6500 тысяч рублей;
3 к.кв. от 62 до 80 (м2) — 13 предложений от 5500 — 6800 тысяч рублей;

В 10 минутах от метро на Хасанская, 6к1 и Революции ш., 16 выставлены на продажу два варианта в разной ценовой категории и состоянии объекты эконом-класса.

Транспортная доступность

Оставляет желать лучшего транспортная доступность района. В 2003 году построен Ладожский ж/д вокзал. С Ладожского вокзала, 4 ж/д станции: Ручьи, Ржевка, Пост Ковалёво и Пост Заневка. По КАД с Косыгина до Шафировского пр. можно миновать центр города.

Станции метрополитена:

  • Ладожская
  • Новочеркасская

Экология

Экологическая ситуация на улицах Партизанской, Якорной, пр.Заневского, Маршала Блюхера, Шаумяна, Энергетиков не удовлетворительная.
Ржевский лесопарк, парк 50-летия Октября, Малоохтинский сквер — для района недостаточно, чтобы исправить положение в лучшую сторону.

парк 50-летия Октября

парк 50-летия Октября

Малоохотинский сквер

Krasnogvardeiskii

Колпинский район (Kolpino district)

KolpinoКолпинский район (Kolpino district) – крупнейший пригородный административный район в юго-восточной части Санкт-Петербурга, граничит с Невским, Фрунзенским и Пушкинским районами города, с Всеволожским, Кировским и Тосненским районами Ленинградской области.

В составе Колпинского района шесть муниципальных образований: город Колпино, поселки Металлострой, Петрославянка, Понтонный, Саперный и Усть-Ижора. Нет экологических проблем, как в других районах города. Единственный минус — это расположенный неподалеку полигон для утилизации токсичных отходов Красный Бор.

Новостройки в Колпино и Колпинском районе

Свыше 76 квартир уже готовых к заселению и ещё строящихся предлагаются к продаже в Колпинском районе по улице Центральная, к. 1, Понтонная, и Садовая ул. 6, а также на Загородной ул.

PontonniiНа улице Понтонная – это пятиэтажный кирпично-монолитный дом-красавец, на берегу живописной реки Ижора. Вся окрестность буквально утопает в зелени нетронутых при планировке и строительстве деревьев. На продажу выставляются одно, двух, и трёхкомнатные квартиры с современной планировкой комнат. Однокомнатная квартира общей площадью 31.77 кв. м на 1-м этаже оценивается в 2 610 000 рублей. Двухкомнатная, общей площадью 69.0 кв. м на втором этаже, стоит приблизительно 3 615 000 рублей. Немногим больше площадью двухкомнатная на 4-ом этаже  – 4 867 000 рублей. До Колпино менее 2 км. До Московского вокзала 30 минут — ж/д станция.

Целый квартал 5-ти этажных зданий воздвигается по улице Полевой. Срок сдачи IV кв. 16. Оформляется ипотека, доступна покупка в рассрочку.

На Лагерном шоссе, 49 сдан 24-х этажный монолитный дом со всей необходимой инфраструктурой. Ближайшая станция метро – «Звёздная».

Василеостровский район

Васильевский остров – самый древний и, наверное, один из самых известных, самых привлекательных районов Санкт-Петербурга. По задумке Петра I, территория острова должна была быть разделена ровными улицами-каналами и пересекаться такими же проспектами. Должен был получиться город, наподобие Венеции. От проекта в дальнейшем отказались, но василеостровские ровные улицы традиционно называются линиями.

Недвижимость на Васильевском острове

Высокая престижность района определяет цены на недвижимость. Трехкомнатная квартира на 26-ой Линии в современном пятнадцатиэтажном кирпично-монолитном доме, к примеру, стоит в среднем 20 000 000 рублей.

Рынок вторичного жилья в домах, требующих капитального ремонта, оперирует более низкими ценами. Зато однокомнатные квартиры в строящихся новостройках на Среднем проспекте тянут уже на шесть и более миллионов. Это квартиры в девятиэтажных домах класса А-бизнес настоящего европейского качества – с индивидуальной газовой котельной, большими финскими лоджиями и балконами, бесшумными скоростными лифтами. При доме благоустроенная территория с детской площадкой, паркинги.

Кварталы советской застройки Васильевского острова – это образцовый «спальник», под завязку укомплектованный квартирами улучшенных и экспериментальных планировок. И несостоявшийся морской фасад Ленинграда.

Транспортная доступность

Станции метрополитена:

  • Приморская
  • Васиолеостровская

В последствии завершения всех строительно-дорожных работ, Васильевский остров обретет прогрессивные дороги: многополосную автотранспортную дорога с Запада (ЗСД) и усовершенствованные 4 реконструированных моста. К 2018 году транспортная доступность значительно улучшится. Откроются новые станции метрополитена:

  • Шкиперская
  • Морской фасад
  • Большой проспект» (с 2-я выходами).
  • Горный институт  (открытие станции метро — 30.112019 г)

«Кресто́вский» — строящийся стадион в Санкт-Петербурге.

ЧМ 2018 – стадион «Зенит Арена»

Горный институт. открытие станции метро — 30.112019 г. На пересечении Б. Проспекта ВО и 24-25 линий.

Vasilyevsky_o

Адмиралтейский район Санкт-Петербурга

АдмиралтейскийАдмиралте́йский райо́н — Расположен на левом берегу реки Невы в центральной части города. Самый старый район Петербурга, где сосредоточена значительная часть промышленных предприятий, научных институтов и культурных памятников. Плюсы: самый центр города, недорогое жильё. Минусы: ветхий жилой фонд, отсутствие парков, пробки на дорогах.

Деловым людям удобнее проживать ближе к центру города, чтобы буквально под рукой всегда были нужные для работы учреждения и офисы компаньонов.

Проживание в Адмиралтейском районе

В Адмиралтейском районе по улице Шкапина, у территории, прилегающей к Обводному каналу, возводится новый деловой центр с офисами и объектами социально-культурного назначения. Здесь же в плане комплексного освоения строятся гостиницы и жилые дома бизнес-класса в 17, 18 этажей. В IV квартале сдается в эксплуатацию жилой десятиэтажный дом, в котором уже продаются 1, 2, 3-х комнатные квартиры. Вся современная инфраструктура. Рядом – станция метро «Балтийская».

Петергофское шоссе, 78Как ни странно – и в черте города имеются уютные зеленые уголки, располагающие к душевному покою. Именно в таком живописном месте на Петергофском шоссе построены трёх – пятиэтажные дома в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Три двухкомнатные и одна трёхкомнатная квартиры ждут своих хозяев по адресу Петергофское шоссе, 78. Двухкомнатная квартира на четвёртом этаже пятиэтажки стоит 3 429 000 рублей.

К сведению господ художников и других творческих людей – в районе метро Балтийская ул.Шкапина, д.9 продаётся студия Цена: 3676 тыс.р. Дом сдан. Общая площадь: 25,9 (м2)

Admiralty

Страница 7 из 7
1 4 5 6 7