600 серия — популярное жильё («Дом-кора́бль»)

600-seriya-domov

600-seriya-domov

«Дом-кора́бль» серии 1-ЛГ600 недалеко от метро на вторичном рынке считается популярным жильём эконом-класса.

Общая информация

В Петербурге и области панельные дома серии 1-лг-600 Автовского ДСК (1969-1982 г.)

Много домов застроено на Гражданке, Юго-Западе, Озерках, Комендантском аэродроме, Пискарёвке, Пискарёвском проспекте и других районах. «Корабли» возводились на В. О. с присвоением улице названия Кораблестроителей, а также от Наличной до залива и в спальных районах с развитой инфраструктурой.

Квартиры – 1 — 5-ти комнатные, этажностью: 5,9,12,15, высотой от 5 — 15 этажей, есть лифты и мусоропроводы. Г-образные окна кухонь, ставшие своего рода «визитной карточкой». Высоко расположенные окна.

Недостатки:

Плохая звукоизоляция
Капитальные стены, нет возможности перепланировок квартир
Плохая теплоизоляция: требуют утепления наружных стен и заделки стыков наружных стен.

600-seriya-domov

Типы и серии домов Петербурга — 504Д серия

504d-seriya-doma

504d-seriya-doma

В начале 1969 года Кузнецовским ДСК началось производство 504Д серий в Калининском, Московском, Приморском, Красногвардейском, Невском районах (1970 г), в период массового строительства Северо-Приморского района. Дома старой модификации встречаются в южных районах .

Общая информация

Дома Кузнецовского ДСК (1969-1993 г.п.) 504Д серии с магазинами цокольных этажей, стены: бетонные панели, 1 — 4-х к. кв, 9 — 10 этажей, высотой помещений 250 см. До 1990 г. планировки квартир не менялись, зато дизайн фасадов был изменен. Прототип серии были дома хрущевок серий 1-ЛГ507. Планировки и внешний вид схожи с 507-й серией домов. Позднее стали строить жилье модификации 1-ЛГ504Д2, 9-12 этажей , категории новая панель. .

504d-seriya-doma

Преимущества и недостатки:

  • межпанельные стыки неудовлетворительные;
  • площадь прихожих маленькие и компактные;
  • однин лифт.
  • мало 3-4 к.кв.

Преимущестенно большими и просторными кухнями 8 — 13 м2. Сравнивая с домами позднего поколения, «кораблями» и 137й серий, в комнатах применялись настилы пустотные с паркетным

137 серия — Типы и серии домов (1973-1998 г.)

137-seriya-domov

137 серия

Престижное и качественное жилье 137-й серии находятся во всех районых Санкт-Петербурга, кроме центрального. Из облегченных керамзитобетонных панелей 9-16 этажей. ДСК-4 137 серия — Типы и серии домов (1973-1995 г.)

Общая информация.

Жилые дома 137-я серии пользуются популярностью на рынке недвижимости. Квартиры от 1- до 5-комнатных, высотой помещений 2.70 м, с просторны кухнями: 8-15 кв. м и h 2,7 м., с поперечными ваннами, есть место для стиральной машины. Шаг несущих стен увеличен, ширинах помещений 3,60 м., кухни оборудованы электроплитами, проводка качественная, позволяющая подключить мощные эл/бытовые приборы.

Преимущества 137-х серий: смежных комнат нет; 2 пассажирских лифта. Особенности «137-й серии»: удобные планировки, застройки до 1992; Изменение архитектурного облика. Каждый год улучшались планировки квартир, модернизировались. Итак, какие серии встречаются?

  • Классическая 137 серия (до 1992 г) ДСК-2.
  • Монолитно-панельные. Монолитный каркас с утепляющим материалом (после 1992 года), прочнее, чем собранные посредством шарнирных соединений.
  • Монолитно-кирпичные дома. При застройке кварталов в Невсом районе и близ метро «Рыбацкое», с сохраненными планировочными особенностями классической 137-й и крупнопанельной серий. Наружные стены из кирпича силикатного с прослойкой пенополистирола, нет протечек и вымерзания.

Недостатки : качество 137-й серий сильно разнится

  1. Высокий бельэтаж, крутые ступеньки с высоким крыльцом
  2. Открытая электропроводка
  3. Линолеумный пол на основании бетона
  4. Внешние стены «прохладные»
  5. Холодные наружные стены (гидроизоляция панельных стыков неудовлетворительная).Технологию постоянно доработали (1986 — 1989 г), постройки наиболее качественные.
  6. После эксплуатации несколько лет в некоторых домах выявили серьезные дефекты — обнаружились щели. Дома периода (1992 — 1998 г.)

121 серии – добротные тёплые дома

121-serii-doma

121-serii-doma

Во всех районах Петербурга, пригородах и Лен.области более 2000 жилья 121-й серии Гатчинского ДСК (1973-2005 г.). Это добротные тёплые пятиэтажки, появились в 80-х годов., Позднее в 9 — 10 эт. домах облицованных плиткой разных расцветок, с лифтами и мусоропроводами. Строили их в областых городах – от города Выборга до Волосово.

Общая информация.

Дома 5-17 этажности, высотой 270 см., шириной комнат – 3,60 м. Жильё: 1-, 2-, 3-х и более комнатной модификации, с кухнями: 11-14 м2.

Позднее строились дома 16-17 этажей (2000 г.), со стеклопакетами. Монолитно-панельные дома с трёхслойными панелями и тройным остеклением. Первые дома отличной внутренней «столярки». Хорошая звукоизоляция, благодаря заделке межпанельных стыков.

Планировки старого образца 121-й серии, с кухнями – от 12 – 14 м2.

1 к.кв. – 40 – 47 м2,
2 к.кв. – 62 – 67 м2,
3 к.кв. – 79 – 92 м2.

Планировки монолитно-панельных домов на базе этой серии разнообразны, согласно требованиям разных сегментов спроса квартирного рынка: от студий 29 м2 до многокомнатных апартаментов. После 2001 года в основном – 1-комнатные.

Модификации серии:

  • Серии 121ЛО (1973-84 г) – классические 5-этажки, Встречаются в районах обл. от Луги до Выборга.
  • Серии 121ЛО здания 5-, 9- и 10-эт., с облицованные цветной плиткой. После 90-х годов применяется фасадная облицовка светлых тонов.

Строение домов 14 – 17 этажей начали строить разнообразных по внешней отделке и планировкам квартир с 2000 года.

1.090.1 серия — Типы и серии домов Петербурга

1-090-1-seriya-doma

1-090-1-seriya-domaЗдания 1.090.1 серий спроектированы согласно индивидуальным проектам. Гатчинская ССК усовершенствованной планировки, от 8 до 15 эт. домов, торговой марки «Оптима». Признаются элитными панельными жилыми строениями.

Общая информация.

Площади жилья:

  • однокомнатных от 39 до 95,0 м2,
  • двухкомнатных более 55 до 77,0 м2,
  • трёхкомнатных – более 100 м2, с кухнями до 16 м2., с двумя с/у.

Предусмотрены добротные гостиные от 20,1 – 27,7 м2, кухнями с выходами на лоджии 10,0-16,0 м2.

Все квартиры с ваннами 1,8 – 4,9 м, есть место для стиральной машины. Высотой жилища 3.0 м, холл от девяти м2 и в каждой квартире кладовые комнаты.

Трехслойные железобетонные панели толщ. 40 см и утепляющим слоем 18 см (до 40% экономия теплоэнергии, 87дБ звукоизоляцией) обеспечивает экономию тепла, жилище.

Шумоизоляция хорошая: тройное остекление,трёхслойные стены и лоджии первых трех этажей остеклены.

Отличительная особенность

  1. Теплозвукоизоляционного межэтажного слоя.
  2. Фасад долговечный – декорирован гранитом и мраморной разноцветных оттенков крошкой на клеевой основе.
  3. Крыши зданий – цветная красно-коричневая м/черепица.

Экономичные жилые дома1.090.1 серий считаются комфортными и надёжными.

Брежневки — Типы и серии домов Петербурга

Брежневки

«Бре́жневки» — название серий домов, которые строили во времена Советского союза преимущественно в годы правления Брежнева Л. И. (в основном 60 — 80-е годы, хотя в некоторых городах «бре́жневки» возводились и на протяжении 90-х годов).

Общая информация.

Расположение на площадках домов от четырех до восьми 1 — 5-ти комнатных квартир, с кухнями 6 — 9 м2, с раздельными санузлами и высотой потолков 2,65 м. Полы стелили паркетные или дощатые с лагами из досок и бруса. (заполненными песком между лагами пола).

Серии панельных домов

серии 1-602 — в Невском районе и Купчино; —  удовлетворительная теплоизоляция.
1-606,  1-504Д  — Купчино, Гражданка, Московский, Красногвардейский районы —  тёплые дома.

Серии кирпичных 9-этажные и точечные 14-этажные строения застроек:

528-й (1-528КП-40, 1-528КП-41, 1-528КП-42, 1-528КП-80).

Основные материалы:

  • Стены — силикатный кирпич и железобетонные панели. В крупных городах «бре́жневки» строились из панелей. В регионах обычно применялся кирпич.
  • Фундамент бетонные блоки или сваи.
  • Крыша у «бре́жневских» домов — плоская, битумная.

Особенности строений:

  1. Проходных комнат меньшее количество или их отсутствие (в сравнении с «хрущёвскими»).
  2. Улучшенная планировка «брежневок» являются улучшенным вариантом «хрущёвок».
  3. В 5-этажных строениях нет лифта.
  4. В трех-, четырех- и пятикомнатных квартирах встречаются двухсторонние;
  5. Небольшие квартиры от 12-18 м2 гостиничного типа.
  6. Многоэтажные версии 9 — 12 эт., с мусоропроводом и лифтом. Поздних серии 1-447, 1-528КП-41, II-18/12.
  7. В «бре́жневках», конца 70-х по середины 90-х, строились увеличенных площадей: кухонь более 9 м2, комнат все раздельные — не менее 9 м2, имеется большая прихожая, большие балконы или лоджии, серий 111-121 и 1-528КП-82.

Коммуникации.

Они оборудованы централизованным отоплением, холодным водой и канализацией. Горячее цетральное водоснабжение в домах 5-ти и выше этажей. 10-ти этажные дома газифицированы, более 10 этажей — с электроплитами и системой пожарной безопасности. Наличие встроенных шкафов под окном на кухне в кирпичных «бре́жневках»

Типовые планировки.

Общая площадь «ранних» строений обычно составляет:

дом брежневка фото

дом брежневка фото

  • однокомнатных — от 22 до 31 м2;
  • двухкомнатных — от 42 до 45 м2;
  • трёхкомнатных — от 48 до 56 м2;
  • четырёхкомнатных — от 58 до 70 м2.

«Поздние» брежневские с большей площадью дома:

  • однокомнатные — от 33 до 47 м2;
  • двухкомнатные — от 48 до 58 м2;
  • трёхкомнатные — от 62 до 74 м2;
  • четырёхкомнатные — от 76 до 88 м2.

Преимущества:

— Удобные планировки
— Изолированные комнаты (возможность перепланировок).
— Более поздний год постройки (по сравнению со «сталинками» и «хрущёвками»).
— В панельных домах брежневок идеально ровные стены, пол и потолки

Недостатки:

  • Недостаточная теплоизоляция, в квартирах прохладно, особенно угловых. Требуется дополнительная установка радиаторов или затрат утепления стен снаружи;
  • Плохая звукоизоляция;
  • После просадки дома, возможно изменение угла не равному 90°.

«Брежневки» на рынке востребованы. Их легче продать, чем «сталинку», в связи с возрастом дома.

Страница 3 из 7
1 2 3 4 5 6 7