Брежневки — Типы и серии домов Петербурга

602e

«Бре́жневки» — Типы и серии домов Петербурга

Начало строительства кирпичных и панельных «Бре́жневки» 1963 год, утверждённых СНиПы, появления лифтов и мусоропроводов. ПН дома с минимальными Sкух = 6 м2, с раздельными с/у, отдельным входом на кухню 2 – 3 к.кв., совмещённые с/у в однокомнатных, а в 3-х к.кв. наличие смежных комнат.

Общая информация

Полюстровский, Кузнецовский и Обуховский ДСК с 1965 года возводили улучшенные модификации, кухни – 6 – 8 м2, маленькими прихожими. Подселение было тогда массовой практикой. Постройки после 1990 года, относят к типу «современной панели».
К типам «Брежневки» – дома массовой застройки относятся серии:

504  – крупнопанельные серии, 1ЛГ504Д2 – модификаций, усовершенствованная стандартная 504 серия, с однокомнатными, имеющие кухни от 13,2 м2 и более . Просторной ванной комнатой с местом ст. машинки. В 2 к.кв. – кухни 11,5-11,8 м2, 2 лоджии.Застраивались Комендантский аэродром и Каменка Приморского района.

1-ЛГ-6o2; 1-ЛГ-6o6; Корабль 1-ЛГ-600; с 1966 г. появление линолеумного пола в комнатах, также лифт и мусоропровод. ПН дома в Петербурге 1-602 серии возводились по 4 кв. на площадке в спальных районах: Фрунзенском и Невском, также в Московском, Гражданке и Купчино, серии 1-606,

121 серии – (до 1992 г.п.);

Кирпичные: 1-528КП модификации серии;

  • Кирпичные 9-этажные «брежневки» и точечные 14-этажные 528-й (1-528KП-41, 1-528KП-42,1-528KП-4o, 1-528KП-80). 2 лифта (пассаж., груз.) и чёрная лестница (отдельный вход) площадка соединена проходом через лоджию. Наличие домофонов, консьерж и видео наблюдений.
  • 1-528КП-41 – модификации коридорного типа, с общим тамбуром на 2-3 кв., планировка: 10,2 – 21, 6 м2; кухни 5,7 – 8,3 м2., проходными комнатами, раздельными санузлами и смежными санузлами в 1 к.кв.
    Минусы: Прихожие Г-образные, в 3 к.кв зауженные площади.
  • 1-528КП-80э – одно подъездные 14-ти эт. точечные дома. Отличительная особенность: большие лоджии с двумя окнами для всех квартир. Площади 1 к.кв. – 21,3 м2; кухнонь 7,6 – 8,6 м2.и поперечные ванны.

 Преимущества «Бре́жневки»:

– Положительные теплофизические качества кирп. (1-528КП-40; 1-528КП-41; 1-606; 1-504Д; 1-528КП-42)
– междуэтажная звукоизоляция приемлемая
– «Бре́жневки» редко подвергались перепланировкам, (есть возможность убрать встроенные шкафы).

Недостатки:

  1. Серий 1-602 и угловые квартиры — теплофизические свойства плохие.
  2. Межпанельные стыки трещины.
  3. Замена на ламинат или паркет пола при капремонте с применением керамзитобетонной стяжки
  4. Ремонт фасадов

Типовые блочные — серии жилых домов

blochnyiy-tipyi-i-serii-domov-peterburga

blochnyiy-tipyi-i-serii-domov-peterburga

Блочные пятиэтажные начали строить в 1960 годы. Эти тип дома иногда схожи с панельными. Наружные стены из легкого бетона и складывается стена из нескольких небольших блоков.

Преимущества:

Преимуществом этого типа любая возможность перепланировки квартир. Снести перегородки, изменить размеры санузла, ванной, дверных и оконных проемов без проблем, в отличии от панельных типов домов.

Недостатки:

  • некачественная штукатурка
  • неудовлетворительные потолки, трещины между плит перекрытий.
  • некачественные спаренные оконные блоки.

Типы жилых домов — 611 серия

611-seriya-tipyi-i-serii-domov-peterburga

611-seriya-tipyi-i-serii-domov-peterburgaПанельные современные дома 611 серия. Крупногабаритные широко корпусные высотки, 1-3-комн. квартиры. Жилые помещения h=2,70 м. Из прочного керамзитобетона, трёхслойные наружные стены 350 мм из плиточного полистирола с утеплителем. Толщина внутренних ж/б стен 180 мм. и перегородками 120 мм, ж/б перекрытия (140 мм).

Общая информация

Коммуникации 611 серии в домах размещены на тех этаже. Отопление — автоматические газовые котельные. Подача холодной воды централизованная, а горячая после подогрева в котельной поступает с крыши. В санузлах и ванной естественная вытяжка вентиляции. Лифты грузоподъёмностью 400 кг, грузопассажирский.

В Петербурге 17 этажные дома возводятся в районах новостройки и пользуются большим спросом. Стоимость надёжного жилья 611 серий умеренные.

606 серия — Типы и серии домов Петербурга

606-я серия домов

Массовая застройка жилищной 1-ЛГ606 серий 1960-х: Калининского, Красногвардейского, Фрунзенского, Московского районов, Кузнецовского и Полюстровского ДСК (1967-1973). Дома девятиэтажные, из бетонных панелей, 1-3 к.кв. и на первых этажах 4 к.кв., h=250 см. 606-я — это улучшенная 602-я серия.

Отличительные особенности

Панельные постройки этой серии с пластиковыми фасадами: с выступающей центральной частью входной парадной м лестнично-лифтового узла. Площадки серии тёмные на 6-7 квартир, с возможностью отделения коридора общей дверью.

Двумя 1 комн.кв., кухни 8 м2, комнатами – 15,7 м2, прихожими со шкафами встроенными, раздельными санузлами; Балкон (кроме однокомнатных).

На этажах: 1 комн.кв. с комнатами 3 комн.кв. с двумя окнами. 2-к.кв. расположенные в конце коридора, прих. 9 м2.кладовками и комнатами 18+14 м2 и кухнями 6 м2 и односторонней 2 комн.кв. S комн.= 17,8+ 11 м2 кухнями 9 м2 А в модификациях, по две однушки, где нет трёшек.

Преимущества и потребительские качества

  • Тёплые
  • Большие балконы
  • Толстые стены и широкие подоконники
  • Комфортные и удобные
  • Качественный паркетный пол
  • Хорошая звукоизоляцию, гидроизоляция в с/у
  • Удачные планировки квартир
  • Все межквартирные стены несущие
  • Раздельные комнаты, нет смежных комнат
  • Возможность перепланировок всех 1-Лг-606 серии (за исключением 1-комнатных), кладовки в гардеробную

Недостатки:

  1. Потолочные балки

    Серии 1-606М

  2. Бетонные плиты междуэтажных перекрытий не достаточной толщины (5 см)
  3. Маленькие кухни

Серии 1-606М

Дома 1-606М серий, 9-эт., h= 250 см, бетонные панели, 1-4-х комнатные Полюстровского ДСК (1972-1985) застройки: Красногвардейского, Калининского, Невского и Приморского районах.

Серии 1-ЛГ606 строились с (1972-1980 г), модификации разнообразны. Кроме 9-этажных, есть и 14-этажные варианты, основная застройка домов в Невском (Весёлого Посёлка) и на Ржевке-Пороховые — Красногвардейского района.

602 серия жилых домов Петербурга

602-seriya-doma

602-seriya-doma

Общая информация

Ранние брежневки в Ленинграде девятиэтажные здания В 1968-1973 началось производство Обуховского ДСК (ДСК-2) серии 1-ЛГ602 9-10-этажные из бетонной панели, высотой помещения 250 см, жилые квартиры в Фрунзенском и Невском районах возводили 1-4-комнатные. Здания разной цветовой гаммы панели и протяжённости отделывали керамикой, стеклянной плиткой, полимерами. Фасады становились выразительными и пластичными.Звукоизоляция перегородок и перекрытий хорошая. Домостроительная серия стала массовая.

Преимущества и потребительские качества

  • Удачные планировки двусторонней четырёхкомнатной квартиры;
  • Более светлые с окном лестничные площадки;
  • Качество и цена серии 1-602 выше хрущевок;
  • Лифт и мусоропровод;
  • Кладовки сделать можно только за счёт площади комнат.

Планировка домов однообразные. На площадках размещались 4 квартиры 1-3-х с общим числом 10-ти комнат с двумя лоджиями (кроме торцевых).

Недостатки:

  1. без кладовок и подсобного помещения
  2. неудобные кухни
  3. места общего пользования не поддаются перепланировкам
  4. отсутствие кладовок
  5. теплозащита неудовлетворительная, холодные, толщиной 35 см, меж панельные стыки
  6. оконные блоки требуют замены на современные ст/пакеты

Особенности

Из-за неудобств, были развёрнуты на 45° и изменены лестничные узлы, и на площадках появилась возможность размещать по шесть квартир с увеличением кухонь и санузлов, построенных в 1970 на Будапештской и Турку улицах.

1-602У серии улучшенных модификаций позволили установить поперечной ванны, место для ст.машины и с увеличенными кухнями.

602-seriya-doma

600.11 серия — улучшенная версия «корабля»

600-11-seriya-doma

600-11-seriya-doma

Панельные дома (20%) серий 600.11 во всех районах города, исключение: центр и пригороды в (1981-2007) из навесных г/бетонных ПН от 4 — 10 этажности, помещения жилой площади высотой 255 см. Эта улучшенная версия «корабля», возводились ДСК-3 (Автовский ДСК). Освоенная в 80-х годах ХХ века серии строились с изменениями до 2000-х. После 2001 г. модификационные. В 2001 г строились с радикальными расцветками фасадов не имеющая Г-образных окон, хотя прежняя до рыночного периода версия также строилась.

Общая информация

 

1-, 2-, 3-, 4-, 5-тикомнатные квартиры, с кухнями: 8,3-11 м2, наличие кухонных газовых, а также электроплит. Четыре квартиры на каждой площадке (1 к.кв., 2 к.кв.и две 3-комнатные двухсторонние). Квадратные кухни 8,26 м2 (и 10,84 версии 2001 г)

Пример старых вариантов серии:

  • 1 к.кв. 36 м2 (45 м2 — версии 2001 г)
  • 2 к.кв. – 56 м2 (60 и 70 м2 — версии 2001 г)
  • 3 к.кв. – 67 — 72 м2 (82 м2- версии 2001 г)

Отличительные особенности и преимущества

600-11-seriya-doma

  1. Газобетонные панели, дома тёплые
  2. Отличается Г-образными кухонными окошками.
  3. Паркетные полы
  4. Металлопластиковые стеклопакеты (2000-х г)
  5. Стабильное качество
  6. Безопасная конструкция лифта, просторные площадки версии 2001 г
  7. Доступные цены

Технология наружных стен толщина с 24-32 см увеличена в 2001 году, применено тройное остекление и энергосберегающих стеклопакетов.

4-6 этажей (малоэтажная застройка) пригородных застроек. Лифт отсутствует в 4-5-ти этажках.

В зависимости от года застройки дома серии сильно отличаются. Застройщики учитывают спрос и жилье строится более комфортное и удобное.

Страница 2 из 7
1 2 3 4 5 7