Регистрация права собственности на квартиру или комнату — Сопровождение

registraziya-nedvizimosty

registraziya-nedvizimostyЖильё, независимо от его категории, входит в недвижимое имущество и требует по закону регистрации права собственности. Форма приобретения, как и категория жилой площади, роли не играет. Это может быть покупка, дарение, мена, раздел, приватизация квартиры или комнаты.

Как проводится регистрация прав собственности на имущество

 

Проводят государственную регистрацию недвижимости подразделения Росреестра. Управления представлены в любом районе и регионе. Процесс происходит в несколько этапов:

  • владелец, осуществивший один из вариантов приобретения жилья, записывается на приём и приходит к представителю управления, чтобы предоставить документы, подтверждающие совершение действия и дополнительный пакет документов, требуемых для проведения регистрации сделки;
  • уполномоченный изучает документы, делает выводы о её законности и возможности оформления прав на жилплощадь;
  • проводится комплексная юридическая проверка подлинности бумаг, а также их соответствие действующим правовым нормам, установленным для данного вида документов;
  • сделка проверяется на предмет наличия обстоятельств, которые могут стать препятствием на пути регистрации права собственности;
  • как при наличии выявленных препятствий, так и при их отсутствии, при правильности заполнения всех документов, их подлинности в государственный реестр вносится соответствующая запись (отказ в регистрации или внесение в ЕГРП информации о положительном окончании процедуры);
  • собственник получает на руки свидетельство, подтверждающее его права на квартиру или комнату, с регистрационным штампом, который должен присутствовать на правоустанавливающих документах, либо документ об отказе в регистрации, также со штампом.

Законодательством установлен срок процедуры: она не может превышать 30 суток с момента передачи пакета документов на регистрацию. Это лишь схема действий. Существуют свои особенности процесса для каждого вида жилья и типа сделки.

— Серьёзные отличия имеет, например, процесс при участии в долевом строительстве.

— При ипотечном кредитовании собственником жилья становятся сразу, на общих основаниях, что отличает ипотеку от прочих видов кредитования. Другим будет пакет документов. Понадобится предоставить соглашение о залоге при нарушении правил кредитования.

 

Таких примеров много. Любая регистрация имеет свою специфику, именно поэтому новым владельцам жилья требуется не просто обратиться в МФЦ для регистрации права собственности, а подумать о профессиональном сопровождении сделки.

Сопровождение при госрегистрации прав собственности на недвижимость

Не следует легкомысленно относиться к процессу, поскольку вопросы госрегистрации прав на отдельные виды жилплощади бывают действительно очень сложными. По закону не примут к рассмотрению документы, в которых отмечены повреждения, исправления, подчистки, зачёркивания, даже карандашные записи. Для выявления большинства из них не требуется даже проводить экспертизу.

Совершив сделку с недвижимостью и отдав предпочтение самостоятельному оформлению в собственность жилья, следует понимать, что любая, даже самая мелкая ошибка, допущенная в документах, может привести не только к затягиванию сроков регистрации, но и в получении отказа Росрееста. Не зная всей законодательной базы, не изучая актуальные изменения в законодательстве, появляющиеся постоянно поправки, допустить такую ошибку не составит труда.

Решение вопросов при подаче документов в Росреестр и устранение нештатных ситуаций

Наша компания предлагает услуги профессионального сопровождения сделок с недвижимостью и их государственной регистрации. Наши специалисты:

  • проверяют правильность заполнения и легальность всех документов;
  • помогают в подготовке полного пакета;
  • легко находят оптимальный выход при возникновении нештатных ситуаций и помогают их оперативно устранить.

registraziya-nedvizimostyМы оказываем также помощь тем, кто, приобретя в собственность жилье, столкнулся с нежеланием продавца, уже подписавшего договор купли-продажи и получившего средства в счёт оплаты квартиры или комнаты, явиться в Росреестр.

В этом случае мы даём рекомендации о дальнейших действиях с целью получения судебной защиты нового собственника. В соответствии со статьей 165 ГК РФ регистрация права собственности в этом случае проводится по решению суда.

Правовое сопровождение специалиста – это возможность осуществить регистрационные действия оперативно, без проблем и нервов.

Звоните +7(812)915-44-59 или пишите нам. Чтобы получить предварительную консультацию на помощь в регистрации прав собственности на жильё,  оставьте заявку .

 

Покупка квартир в Санкт-Петербурге. Покупка комнат

Санкт-Петербург входит в число самых густонаселённых городов России. Он основан Императором Всероссийским Петром I «Великим» 27 мая 1703 года, и на сегодня является экс столицей Российского государства. Относится к категории развлекательных и туристических центров России, на его территории в большом количестве преобладают памятники архитектуры — «Зимний дворец», «Петропавловская крепость», «Государственный Эрмитаж», так и многие другие национальные достояния русского народа.

Услуги по сделкам с жилыми объектами в Санкт-Петербурге

Численность населения «Города на Неве» ежегодно растёт, а сам город год от года расширяется и расцветает — это в свою очередь сказывается на ценах квадратного метра жилой недвижимости и на востребованности хороших специалистов по сделкам с недвижимостью.

Решили приобрести квартиру, комнату или дом? Ваш персональный помощник в поиске жилой недвижимости в городе Санкт-Петербурге — Надежда Суслова окажет вам помощь в:

  • Покупке квартир, домов, комнат на вторичном рынке и в новостройках;
  • Оформлении и проведении сложных сделок;
  • Получении субсидий, льгот и сертификатов на покупку жилья.

Требуется первичная консультация, звоните по номеру телефона +7(921)915-44-59.

Работаю без обеда и выходных, на звонки отвечаю 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.