Красногвардейский район (Krasnogvardeisky district)

Krasnogvardeisky districtКрасногвардейский район (Krasnogvardeisky district) расположен в северо восточной части Петербурга, на правом берегу Невы, граничит с Калининским, Невским и Центральным районами, а также Всеволожским районом ЛО.

Интересен инвесторам и для строительства жилой недвижимости.

Жилой фонд

Жилой фонд Красногвардейского района составляет многоэтажки 70-80-х г.п. социального жилья.

Отдельные микрорайоны с развитой налаженной инфраструктурой:

  • Большая Охта — жильё 1950-60 г. п., за исключением престижных кварталов сталинских домов в районе Среднеохтинского пр. и на Свердловской наб.(пользующихся спросом)
  • Малая Охта — в основном промзона (большинство предприятий закрыты) с небольшими жилыми кварталами. Малоохтинский пр., ул. Памяловского и ж/д Охта. Качественное жильё микрорайона в основном старый жилой фонд (СФ). Популярны и востребованы объекты близ ст. метро Новочеркасская, по Заневскому проспекту. Наличие застройки 50-60-х г.п. — «хрущёвки» и немецкие малоэтажные коттеджи. Рядом с метро жилые дома прошлого века г.п. 70-90-х.
  • Ржевка-Пороховые — застройка бюджетных панельных домов 80-х. Встречаются немного кирпичных домов, улиц: Коммуны, Хасанской, Передовиков и Ириновского проспекта.

Что можно купить у Ладожской?

В данном районе у метро Ладожской Петербурга приобрести можно бюджетное или дорогое жилье. Предложения от студий до апартаментов, элитных квартир. Цены средние. Лучшими вариантами на Ладожской – все же новостройки на наб. Невы и близ от станций метро.

Кирпичные дома

1 к.кв. от 30 до 47 (м2) — 77 предложений от 3500 — 4700 тысяч рублей;
2 к.кв. от 58 до 70 (м2) — 13 предложений от 4800 — 6800 тысяч рублей;
3 к.кв. от 65 до 99 (м2) — 13 предложений от 5750 — 11000 тысяч рублей;

Панельные дома 606 и 137 серии:

1 к.кв. от 31 до 46 (м2) — 35 предложений от 3000 — 4500 тысяч рублей;
2 к.кв. от 45 до 64 (м2) — 11 предложений от 3850 — 6500 тысяч рублей;
3 к.кв. от 62 до 80 (м2) — 13 предложений от 5500 — 6800 тысяч рублей;

В 10 минутах от метро на Хасанская, 6к1 и Революции ш., 16 выставлены на продажу два варианта в разной ценовой категории и состоянии объекты эконом-класса.

Транспортная доступность

Оставляет желать лучшего транспортная доступность района. В 2003 году построен Ладожский ж/д вокзал. С Ладожского вокзала, 4 ж/д станции: Ручьи, Ржевка, Пост Ковалёво и Пост Заневка. По КАД с Косыгина до Шафировского пр. можно миновать центр города.

Станции метрополитена:

  • Ладожская
  • Новочеркасская

Экология

Экологическая ситуация на улицах Партизанской, Якорной, пр.Заневского, Маршала Блюхера, Шаумяна, Энергетиков не удовлетворительная.
Ржевский лесопарк, парк 50-летия Октября, Малоохтинский сквер — для района недостаточно, чтобы исправить положение в лучшую сторону.

парк 50-летия Октября

парк 50-летия Октября

Малоохотинский сквер

Krasnogvardeiskii