Обмен недвижимости: варианты и преимущества

Обмен недвижимости представляет собой сделку между двумя сторонами, не являющимися собственниками недвижимости (или право собственности не имеет одна из сторон). Точнее сказать, стороны, скорее, являются нанимателями и сделка между ними – обмен ордерами.

Существует три вида обмена:

  • «Чистый» обмен – обмен двух квартир, находящихся в государственной собственности. Для проведения такой сделки необходимо согласие всех лиц, достигших совершеннолетия и совместно проживающих с лицом, которое желает совершить сделку.
    Преимущество: небольшой пакет документов.
  • «Смешанный обмен» — обмен приватизированного жилья на жильё, находящееся в собственности государства. Такой вид сделки является самым сложным, ведь в ней участвует недвижимость с разными правовыми статусами, собственником одной выступает физическое лицо, другой – государство.
    Преимущество: есть возможность стать собственником приватизированного жилья.
  • «Чистая мена» — обмен двух приватизированных квартир. Обмен происходит квартирами, находящимися в собственности физических лиц, сделка не имеет сложности.
    Преимущество: небольшой пакет документов, отсутствие проволочек.

На каком из видов обмена остановить свой выбор, безусловно, решать только вам, но нужно понимать, что основным фактором в этом деле должна быть простота и прозрачность проведения сделки.

Метки: . Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий