Альтернативная сделка — Консультация.

Все, что вам нужно знать о сделке

Неудивительно, что одним из распространённых способов в Петербурге на вторичном рынке недвижимости является альтернативная сделка. Для многих граждан желающих улучшить жилищные условия — это единственный выход, продажа старой квартиры и покупка другой с доплатой или без доплаты.

Варианты альтернативных сделок

  • Например лёгкой альтернативы: Вы продаёте 2 комн. квартиру, а хотите купить 3 комн. квартиру. 3 комнатная квартира в прямой продаже и собственник ничего не покупает, просто забирает деньги.
  • Вариант посложнее: на примере этого же варианта продаже 2 комн. квартиры, собственник 3 комн. квартиры покупает две однокомнатные квартиры с доплатой или без. Все квартиры проходит проверку на юридическую чистоту. Результат сделки зависит от числа участников цепочки. И разрушиться может в любой момент, если кто-то выпадает из цепочки в любой момент. Проблемы могут быть из-за документов, разных непредвиденных сюрпризов и т.п. Иногда сделки затягиваются на месяцы.

Сложности альтернативных сделок

В этой цепочке будет 4 договора купли-продажи. В сложных цепочках могут участвовать от 3-12 квартир, в зависимости от ситуации. Основная сложность, это собрать всю цепочку и провести сделку в один день со всеми участниками.

Заключительным этапом альтернативной сделки проведение взаиморасчётов. Специалист по недвижимости проследит за доступом к ячейкам после регистрации объектов и получения денег подтверждённых распиской.

Передача квартир составляет от 7-14 дней, в зависимости от договорённостей срока в договоре. В первую очередь освобождается конечная жилплощадь. Составляется Акт приёма передачи. Участники альтернативной сделки переселяются поэтапно.

Метки: . Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий