Центральный район (Central district)

Центральный район (Central district) в основном застроен до 1917 года, находится на левом берегу Невы. Граничит с Адмиралтейским, Московским, Фрунзенским и Невским районами, сообщается мостами через Неву с Петроградским, Василеостровским, Выборгским, Калининским и Красногвардейским. Множество исторических памятников. Престижный район с самой высокой плотностью населения.

Старый фонд (СФ)

На рынок вторичного жилья выставлено свыше тысячи квартир и комнат в жилых домах, так называемого, «Старого фонда». Дома этого типа расположены преимущественно в историческом центре Санкт-Петербурга. Это в основном  Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский и Центральный районы города.

К условному типу «Старый фонд» относят дома дореволюционной постройки – старинные здания XIX и даже XVIII веков. Как правило, это бывшие доходные дома, построенные по индивидуальным проектам, а потому квартиры в них самые разнообразные по планировке – от двух-трёх десятков комнат с общей проходной кухней и единственным туалетом до настоящих двухэтажных апартаментов общей площадью свыше 100 кв.м.

К характерным особенностям домов старого фонда относятся: мощные фундаменты, толстые стены, малая этажность и высокая износостойкость. Несмотря на высокое качество постройки, практически все они в своей массе нуждаются в капитальном ремонте. Все они неоднократно перестраивались. Будучи изначально малоэтажными – до 5-ти этажей – подрастали, достраиваясь.

На улицах Шпалерной, Новгородской, Тверской, Советской, Бонч-Бруевича и Суворовский проспект можно встретить сталинки, а хрущевки на ул. Салтыкова-Щедрина и Ивашенцева застройки хрущёвок. Постройки домов в 70-90-х г.п. ХХ века есть в Калужском переулке. Престижное жильё считается на улицах Новгородской, Шпалерной, Таврической, Суворовском. Большим спросом востребованы дома (СФК), особенно комнаты.

Жильё «Золотого треугольника» Петербурга улицы Гороховой, Адмиралтейским пр., наб.р. Фонтанки и Невы. Меньший спрос на обводном, Моисеенко улице и Синопской набережной.

В зависимости от перечисленных особенностей, цена квадратного метра в таких домах колеблется в очень больших пределах.

Транспортная доступность

Транспортная доступность постоянно перегружена. Частые пробки на Невском проспекте, особенно в часы пик. Основная магистраль — Суворовский пр. На площади Восстания располагается Московский вокзал.

Станции метрополитена:

  • Кировско-Выборгской линии: Владимировская, Маяковская, Площадь Восстания, Чернышевская
  • Московско-Петроградская линия метро: Невский проспект
  • Невско-Василеостровская линия: Гостиный двор
  • Правобережной линии: Площадь Александра Невского, Лиговский проспект, Достоевская

Экология

Экологическая обстановка Центрального район удовлетворительная. Недостаточно зелёных насаждений, всего пятая часть площади (18.5%). Наличие скверов: Таврический, Михайловский и Летний сады. Промышленных объектов нет, основное загрязнение из-за автотранспорта.

Летний сад – один из красивейших парковых ансамблей Санкт-Петербурга

Михайловский сад — один из самых известных и благоустроенных парков Санкт-Петербурга.

Таври́ческий сад — памятник садово-паркового искусства в центральной части Санкт-Петербурга.

Метки: , . Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий