Продающее объявление о продаже квартиры — Полезные советы

Идеальное объявление о продаже квартиры должно отвечать нескольким обязательным требованиям. Оно должно быть заметным и задерживать на себе внимание потенциальных покупателей, оно должно содержать исчерпывающую информацию о квартире, а также быть максимально прозрачным и вызывать доверие. Есть несколько простых шагов, придерживаясь которых, можно составить продающее объявление.

Фотографии

Большинство людей — визуалы, именно поэтому большее внимание всегда получают объявления с изображениями. Однако само по себе наличие фотографий еще ничего не гарантирует. Изображение должно быть исключительно качественным.

Используйте профессиональную фототехнику для съемок, высокое разрешение изображений, подберите удачные ракурсы, которые представят квартиру в выгодном свете. Кстати, о свете — лучше использовать в этой фотосессии естественный дневной свет.

Не забудьте навести в квартире порядок, ведь банальная неряшливость может оттолкнуть потенциального покупателя, который уже почти был готов позвонить вам. Сделав несколько ракурсов в каждой комнате, ванной и кухне, не забудьте также и о панораме из окна, фото входной группы и детской площадки или парковки — каждая деталь важна при выборе такой серьезной покупки, как недвижимость.

Детали

Основная задача каждого продающего объявления — это предоставление исчерпывающей информации о предмете будущей сделки, а также акцентирование на его конкурентных преимуществах.

Для того чтобы вызывать доверие покупателей, не стоит насыщать текст объявления громкими сравнениями и красочными описаниями с большим количеством прилагательных в превосходной степени. Гораздо более действенным шагом станет четкая информация с цифрами и точными данными. Для объявления о продаже жилья важны такие параметры, как: метраж, жилая площадь, площадь каждого помещения и количество комнат, этажность, наличие лоджии или балкона, год сдачи дома, а также данные о паркинге, инфраструктуре.

Перед тем как начать писать свое продающее объявление, определите целевую аудиторию — она зависит от типа жилья. Если это квартира в элитном комплексе, то стоит указать наличие подземной парковки, охраны на территории, вторая ванная комната и прочие особенности дома. Для квартиры эконом-класса можно уточнить дистанцию до метро, расположенный рядом детский сад или близлежащий парк. Некоторые факторы, которые не относятся к квартире напрямую, могут стать решающим фактором покупки.

Не забудьте указать и цену квартиры. Объявления, где отсутствует стоимость, могут просто оттолкнуть покупателя, так как в основном люди хотят сразу понимать, на что они могут рассчитывать, покупая жилье. Завышать цену, чтобы затем иметь возможность поторговаться, не самый лучший вариант, так как такая цена может не привлечь клиента и он просто пролистает ваше объявление. Кроме того, большинство сервисов предоставляют возможность установить фильтр по стоимости за метр, а ваше объявление просто не попадет в выборку вашего потенциального покупателя.

Схема

Согласно статистическим исследованиям, план-схема, приложенная к объявлению о продаже квартиры, повышает шанс продажи на 45%.
Получить схему жилплощади можно у застройщика или в БТИ, но если по каким-то причинам это невозможно, то ничего не помешает начертить ее самостоятельно, сделав элементарные замеры. На схеме обязательно должны быть обозначены вход, балконы и окна, все лестницы и межкомнатные двери, площадь и параметры помещения.

Нет ничего сложно в том, чтобы самостоятельно составить продающее объявление. На это нужно просто потратить немного времени и приложить минимальные усилия. Но если вы не хотите углубляться в тонкости черчения схем и обработки фото, то отличным вариантом станет заказ услуги у специалиста.

Метки: . Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий