Снятие обременения с квартиры после погашения ипотеки

Как известно, квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка. Хотя по документам официальным собственником квартиры является покупатель. Однако залог не позволяет покупателю в полной мере распоряжаться приобретённым жильём. Другими словами, собственник не может её продать, обменять, подарить, даже провести перепланировку и прочее. По крайней мере, он не может этого сделать без одобрения банка. После погашения ипотеки заёмщик это право получает.

 

Как снять обременение с купленной в ипотеку квартиры?

Однако просто погасить ипотеку будет недостаточно заёмщику для того, чтобы получить полное право на жильё. Заёмщику для этого нужно ещё снять обременение с купленной в ипотеку квартиры. А для этого нужно обращаться в Росреестр со всеми необходимыми документами.

Пошаговые действия

Вначале нужно обратиться в указанный орган. Будет лучше, если позвонить по телефону в соответствующее отделение Росреестра и договориться о времени, когда можно будет подойти, т.е. можно предварительно записаться, чтобы не тратить лишнее время. Либо же можно подойти в отделение без предварительной записи, тогда придётся ждать своего времени в порядке живой очереди. Также в настоящее время можно воспользоваться услугой электронной регистрации права собственности. Однако для этого изучить инструкцию по работе с электронной подписью и установить соответствующее программное обеспечение. Ещё один вариант — отправка всей документации по почте ценным письмом. Однако в таком случае документы должны быть нотариально заверены.

С собой нужно иметь следующие документы:

1) паспорт и копию паспорта;
2) закладную;
3) справку о погашении кредита из банка;
4) письмо из банка о снятии обременения;
5) свидетельство о регистрации на квартиру;
6) свидетельство о браке.

Именно эти документы нужны для снятия обременения с квартиры. В некоторых случаях при снятии обременения может присутствовать представитель банка. Понадобится и заявление на снятие обременения.

Также понадобится квитанция об оплате государственной пошлины. За снятие обременения пошлина составляет 200 рублей, а за получение нового свидетельства придётся заплатить 350 рублей. С более подробными расценками можно ознакомиться на сайте и Росреестра.

Срок снятия обременения составляет 3 рабочих дня. А вот при замене свидетельства придётся ждать целых 18 дней. На руки могут отдать оба свидетельства: и с обременением, и без обременения. К слову, если задумаете после погашения ипотеки сразу же продать выкупленную квартиру, не переживайте – налог платить не придётся, поскольку квартира будет считаться находящейся в собственности более 3-х лет, поскольку в новом свидетельстве будут указаны данные старого свидетельства (если только вы не выплатили ипотеку менее чем за три года после регистрации первоначального свидетельства с обременением).

Метки: . Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий