«Ипотека 6%» от Владимира Владимировича Путина — программы поддержки семей с детьми

Vladimir-Putin-Ipoteka-6--400x300Перед Новым Годом в прессе появилось сообщение президента нашей страны Владимира Владимировича Путина, что запускают различные программы с 1 января 2018 года для поддержания семей с детьми. В частности программа «Ипотека 6 (шесть) процентов». Что она из себя представляет, сейчас рассмотрим.

Ипотечная программа 6 % с 1 января 2018 года

Это касается семей, где будут рождаться 2-3-й ребенок, после периода 01.01.18 — 01.01.22 годы, будут субсидироваться заёмщики, которые попадут в эту программу под ставку 6 % (шесть процентов).

Как планируется, кому и сколько?

Как наблюдалось ранее, что ставки последнее время снижались. Поступило предложение президента поддержать семьи и кредитовать под шесть процентов, компенсируя разницу банкам государством.

Заемщик сможет взять ипотеку и оформить под 10-ть процентов, но выплачивать будет только шесть. Разницу начислений выплат 4% государство будет брать на себя. Рассчитано это не на весь период выплат, здесь есть ограничения, в зависимости от срока ипотеки (10-15-25) лет.

При рождении второго ребенка — выплаты составят 3 года, а при появлении 3-5 рождённых малышей — 5 лет. Эти выплаты касаются исключительно только первичного рынка и рефинансирования. На вторичное жилье не распространяется.

Эта информация благоприятна также застройщикам и банкирам, т.к. будет поток новых клиентов первичного рынка.

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

В течение 5 лет программой могут воспользоваться свыше 600 тысяч семей на новостройке, в пределах рефинансировании, выданных до того еще большая часть семей. При выплачивании ипотеки и при рождении детей, в банке могут оформить рефинансирование до шести процентов. Под эту категорию рефинансирования могут рассчитывать свыше 750 тысяч семей, до получения собственности выплачивающие такую ипотеку. Это распоряжение к новому вторичному жилью не распространяется.

Проявленный интерес Владимира Путина к рефинансированию, подстегнул Центробанк убрать «бюрократическую рогатку» ипотечного направления.

В Банках не очень хотят своих заемщиков рефинансировать, им это не выгодно. Они хотят, чтобы заемщики уходили к другим кредиторам.

Так, что в ближайшее время будет отрегулирован Банками России. Появится возможность снижения выданных ранее ставок по ипотечным ссудам.

Долгие ожидания низких ипотечных ставок

Ожидание затянулось, предполагалось в 2007 году снижение ставок. Медведев в 2009-м заявлял о снижении от 6 до 7 процентов годовых. Надеемся, что ждать осталось немного. Может через пару лет ставка достигнет планки 8 (восьми) процентов.

В 2012 году еще теплили надежду премьера министра Владимира Путина 3-4-х процентами. В 2016 г обещали ставку ниже ключевой ставки некоторым категориям граждан. Перед президентскими выборами, думаю воплотят все обещания. Коснется всех семей, где появятся рождённые дети с января 2018 г.

Ожидание годовой инфляции приблизят к 4 (четырем) процентам к концу 2018 г. По сравнению с предыдущими годами, наблюдается низкая инфляция. Что безусловно влияет на снижение ключевой ставки ЦБ и приведет к снижению ставок БС.

Трудно предугадать, что будет потом, когда уровень доходов населения снижается. И не дай бог, если случится то, что население опять потеряет доходы, как уже было в 2014-м году, то заемщику придется платить по полной всю ипотеку по ставке договора.

Метки: . Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *