Этапы ипотечной сделки

Вашу квартиру хотят купить по ипотеке? Не спешите отказываться! Сегодня 90% сделок проводятся с привлечением кредитных средств. Чтоб принять решение, ознакомьтесь с основными этапами, которые включает данная сделка:

Подготовка необходимых действий:

  1. ipoteka-pokupkaПровести оценку квартиры аккредитованными оценщиками.
  2. Проверка банком объект недвижимости и его собственника (андеррайтинг).
  3. Выход на сделку и передачу первоначального взноса покупателя (собственных средств) продавцу.
  4. Сдача в МФЦ и получение документов с госрегистрации (через 5 рабочих дней),
  5. Предоставление их в банк, выдача ипотечного кредита (окончательный расчет).

Какие проблемы могут быть при продаже квартиры по ипотеке?

  • Независимая оценка, не совпадает с договорной стоимостью. Возможно снижение суммы ипотечного кредита.
  • Наличие незаконных перепланировок в приобретаемой квартире.
  • Отказ банка по кредитованию объекту недвижимости ввиду наличия арестов и обременений.
  • Отказ банка по кредитованию объекту недвижимости ввиду задолженности собственника по уплате налогов.
  • Уменьшение банком суммы одобрения по кредиту накануне предстоящей сделки.

P.S.: Банки, как третья сторона, стремятся защитить интересы покупателя, предъявляя дополнительные требования к продавцу. Если вы хотите, чтоб ваши интересы были учтены, звоните: +7(921)915-44-59

Метки: . Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий