Подешевеет ли жилье в 2018 году

rost-cen-na-zhile-nedvizhimost-v-2018Зимой, как правило, на рынке недвижимости всегда затишье. Меня часто спрашивают, как будут обстоять дела весной и летом, что будет с ценами? Подешевеет ли жилье в 2018 году. Ведь мы постепенно начинаем выходить из кризиса.

На первичном рынке не наблюдается роста

На днях анализировала статистику цен на рынке новостроек и убедилась, что снижения не наблюдается и роста. Цены, как бы замерли. Квартиры на первичном рынке реализуется со скидкой — дисконт достигает 6 %.

В этом году на рынке недвижимости ожидаются  некоторые изменения. Правительство планирует наложить ограничения в отношении денег от дольщиков, продажи «первички» на этапе строительства. В дальнейшем отменить долевое строительство.

Ожидается переформатирование рынка недвижимости. Поэтому, растет спрос на новостройки и покупатели торопятся решать вопросы с жильем. Заметен рост ипотечных сделок и увеличение количества кредитов на жилье. Доля продаж по ипотеке достигает до 75%.

Затишье на «вторичном рынке»

Относительно «вторички», то она плавно дешевеет. За этот год стоимость кв. метра снизилась на 1,5%.
В основном выставлены крайние этажи и очень мало что продается. Жилье продается только с дисконтом до 10%.

Наблюдается низкая платежеспособность, у населения нет свободных денег. Доходы населения падают, на покупку жилья денег не хватает. Покупают жилье только те, кому срочно нужно решать жилищный вопрос. Основная масса населения выжидают.

Поэтому, «Вторичный рынок» конкурирует с первичным рынком и снижение цен весной и летом неизбежно.

Прогнозы загородной недвижимости

На загородном рынке весной всегда происходит незначительный подъем. В этом году не исключение, уже заметно движение покупки загородных владений и дачных участков.

Покупательский спрос

Заметно проявляется интерес покупательского спроса недвижимости на Черном море, в Краснодарском крае и Крыму. Рост цен на продажу недвижимости до 20%, аренды – до 300%.

Метки: , . Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *