Приморский район (Primorsky district)

Приморский район (Primorsky district) Санкт-Петербурга расположен на правом берегу Невы в северо-западной части города, граничит с Курортным, Выборгским и Петроградским районами. Это самый молодой,современный и по демографическим показателям, и по возрасту жилой застройки административный район Петербурга. К тому же, в настоящее время он занимает первое место как по численности населения (около 540 тыс. человек), так и по динамике роста этого показателя. Сейчас он интенсивно застраивается новыми жилыми комплексами и может стать одним из престижных в Петербурге. Кроме того, здесь есть и промзоны, дающие работу жителям района. Минусы: транспортная перегруженность.

Primorskii

Петродворцовый район (Petrodvorets district)

Петродворцовый – крупный пригородный район находится на юго-западе в 29 км Санкт-Петербурга с населением 128 тысяч человек, богатый памятниками архитектуры и объектами культурного наследия. Проходит по береговой линии Финского залива, южная и западная отделяют Петродворцовый от Ломоносовского района Ленинградской области. На востоке Петродворцовый район граничит с Красносельским районом Петербурга. Стратегическая особенность района заключается в том, что, по сути будучи пригородной территорией, он полностью расположен с внутренней стороны КАД. В состав Петродворцового района входят три муниципальных образования – город Петергоф (73 154 чел.), город Ломоносов (43 002 чел.) и поселок Стрельна (12 773 чел.).

Недвижимость в Петродворцовом районе

В экологически чистом прибрежном Петродворцовом районе выставлены на продажу квартиры и комнаты в новостройках небольшой этажности. На центральном проспекте Петергофа – Санкт-Петербургском – много сталинских домов, которые ценятся высоко. Они строились уже после Победы, взамен старых, утраченных во время войны зданий. В Старом Петергофе наибольшей популярностью пользуются дома, расположенные на Университетском проспекте. В целом этот район уступает по популярности своему новому собрату ввиду большей удаленности от Петербурга и отсутствия дворцово-парковых ансамблей. Обилие зеленых насаждений делает этот район экологически привлекательным. По Петергофской улице много комнат в строящихся и уже построенных домах изначально предназначаются под студии. Это довольно просторные комнаты располагаются на втором – пятом этажах монолитных пятиэтажек.

Современные и комфортные жилые комплексы стоятся по Ропшинскому шоссе. ЖК «Новый Петергоф», являющийся частью проекта «Новые кварталы Петергофа», отдаёт предпочтение невысоким пятиэтажным зданиям.

Жилищные комплексы – это, как правило, полностью благоустроенные закрытые территории с магазинами, школами и детскими садами, поликлиникой и оздоровительными комплексами, собственным паркингом и детскими площадками во дворе.

Цены вполне лояльные. К примеру, двухкомнатная квартира на первом этаже трёхэтажного дома в Ванино стоит 3 080 000 рублей. Дом – кирпично-монолитный. Жилая площадь составляет 34 кв.м при общей 62.8. Двенадцатиметровая кухня и раздельный санузел.

Строительство в посёлке ведётся в четыре этапа, что позволяет не нарушать покой уже заселившихся в сданные дома жителей. По утверждённому проекту здесь будет возведена православная церковь, под неё отведено 258 кв. м.

Petrodvorzovii

Петроградский район (Petrogradsky district)

Петроградский район (Petrogradsky district) Санкт-Петербурга расположен на островах в северной и северо-западной части дельты Невы. Граничит с Центральным, Василеостровским, Приморским и Выборгским районами. Это одна из самых дорогих по ценам на жилье городских территорий Петербурга. В районе расположены преимущественно жилые кварталы старой застройки.

Четырёхкомнатные квартиры и более

У вас увеличилась семья? Хорошее дело! Учитывая оказываемую государством поддержку семьям, отважившимся на второго и третьего ребёнка, можно не так болезненно решить проблему с расширением жилплощади. На рынке вторичного жилья большой выбор четырёхкомнатных квартир. Многие из них можно приобретать с участием в расчёте материнского капитала.

Какие-то семьи увеличиваются, а из других, наоборот, разлетаются, как птенцы из гнезда, подросшие и зажившие своими семьями дети. Часто большие квартиры выставляются на продажу как альтернатива размену.

В зависимости от района, в котором расположен дом, его типа, планировки комнат, качества инфраструктуры и транспортной развязки, цены на один и тот же метраж жилой площади различаются. Порой очень существенно.

Это естественно, когда за четырёхкомнатную квартиру в Петроградском районе по Каменноостровскому проспекту общей площадью 227 кв. м просят 45 000 млн. рублей, а жильё в менее престижных городских кварталах или за городом стоит существенно дешевле. Играют роль и планировка, и состояние инфраструктуры, и возраст дома.


Невский район (Nevsky district)

1AНевский район (Nevsky district) Санкт-Петербурга граничит с Фрунзенским, Красногвардейским, Центральным и Колпинским районами. Численность населения составляет около 490 тыс. человек и в наше время продолжает динамично расти. Это единственный городской район, расположенный на двух берегах Невы. При этом структура застройки, а также жилищный фонд правобережной и левобережной части радикально различаются: промышленная и спальная.

Почти 2 000 квартир – одно-, двух- и трёхкомнатных – готовы уже принять хозяев или находятся на стадии завершения внутренней отделки в жилищных комплексах в Невском районе Санкт-Петербурга. Современные многоэтажные высотки, построенные по самым передовым технологиям строительства жилья, возводятся с учётом одновременного строительства и сдачи объектов инфраструктуры. Новые школы и детсады, больницы и спортивные комплексы, театры и фитнес клубы растут рядом с жилищными комплексами.

Идёт строительство жилищных комплексов и с более дальней перспективой. Заселение в эти дома планируется через год и больше, однако уже сейчас квартиры выставляются на продажу. Невский район – историческое место.

Дворец водных видов спорта «Невская волна».

В этом районе расположен Дворец водных видов спорта международного уровня «Невская волна». Здесь уникальная транспортная инфраструктура, позволяющая любому жителю микрорайона быстро и без проблем добираться до места работы или учёбы – на выбор любые виды городского общественного транспорта.

Nevskii

Московский район (Moskovsky district)

На юго-западе Санкт-Петербурга располагается Московский район (Moskovsky district), «южные ворота» Северной столицы. Это так, потому что на его территории находится международный аэропорт Пулково. Через него пролегают две крупнейшие автомагистрали: «Россия» (Московское шоссе) и «Псков» или Киевское шоссе. Начало застройки этой территории связано со старой дорогой на Великий Новгород, которая сегодня является одной из важнейших артерий страны и в черте города называется «Московским проспектом», а далее переходит в упомянутые магистрали.

Московский район сегодня – это район с высокоразвитой промышленностью, обеспечивающий 60% всего производимого в Петербурге. Здесь более 280 000 жителей проживают в 100 000 квартир.

Московский проспект представляет собой вполне законченный архитектурный ансамбль, и новых зданий здесь практически не возводится. Однако в 2008 году в месте его пересечения с Лиговским проспектом был построен 17-ти этажный современный отель «Holiday Inn», а также идёт возведение двух жилых комплексов. Например, в 11-ти этажном доме по адресу: Московский проспект, 65, к. 2, который сдан в 2015 году, продаётся однокомнатная квартира на 16-ом этаже за 4 100 000 рублей.

Всего же в Московском районе на рынке жилья постоянно свыше пятисот тысяч предложений.

Станция метро «Звёздная»

Metro_SPB_ZvezdnayaВыставленное на продажу вторичное жильё в Московском районе Санкт-Петербурга, безусловно, востребовано. Поэтому и цена квадратного метра в продающихся квартирах соответствующая. Это район с прекрасной инфраструктурой и транспортными возможностями. Визитной карточкой Московского района, безусловно, является станция метро «Московская». В 1972 году была построена станция «Звёздная», разгрузившая пассажиропоток. Располагается она между станциями «Московская» и «Купчино» и входит в состав Московско-Петроградской линии.

Станция метро «Звёздная» расположена в районе улицы с одноимённым названием, и тематика её оформления посвящена истории покорения космоса.

Дома с предлагаемыми на продажу квартирами расположены по улицам Ленсовета, Пулковская, Звёздная, Орджоникидзе; на проспектах Космонавтов, Витебский; по Московскому и Пулковскому шоссе в Московском районе. До станции метро «Звёздная» от некоторых из них 10 – 15 минут пешком. Кроме того возле станции расположена трамвайная остановка маршрута №29. Десятки автобусов социальных и коммерческих маршрутов останавливаются у метро и развозят пассажиров по всем направлениям.

Moskovskii

Курортный район (Kurortny district)

Курортный район (Kurortny district) – престижный пригородный район Петербурга, вдоль побережья Финского залива. Граничит с Приморским и Выборгским районами города и областными районами: Выборгским, Приозерским и Всеволожским.

Жилой фонд

Свыше семидесяти % жилой фонд — это частный сектор. Остальные тридцать % в Сестрорецке и Зеленогорске многоквартирные. Большинство из них постройки сталинской эпохи и хрущевки. Также в Сестрорецке есть дома индивидуального проекта и 611-й серии, строились как экспериментальные.

Старое, ветхое жилье массовых серий поселка Песочный попадают под программу реновации.

Современная застройка и малоэтажные жилые комплексы в Сестрорецке — это удачное вложений инвестиций.

Предложений класса «люкс» на продажу выставленно достаточно в этом районе. Рынок дорогих и элитных домов больше всего в Репино, Солнечное и Комарово. Цены в элитном сегменте неоправданно высокие.

Сестроре́цкий Разли́в — искусственное озеро, созданное во времена Петра I путём запруды реки Сестры и реки Чёрной.

Экология района

Огромная территория района Зеленогорск и Сестрорецк, пос. Солнечное, Песочный и Белоостров, а также Александровская, Репино, Серово, Дибуны,Комарово, Смолячково,Тарховка, Ушково и Молодежное покрыты парками и лесами.Экологическая ситуация благополучная.

kurortny

Страница 2 из 4
1 2 3 4